中国REITs论坛2021年会在苏州召开 推动优秀数据中心项目参与REITs试点
2021年7月23日，中国REITs论坛2021年会在苏州召开，会议以基础设施REITs试点启示与展望为主题，由北京大学光华管理学院特聘教授、国家发展和改革委员会原副主任徐宪平主持，全国政协常委、国务院原副秘书长、国家发展和改革委员会原副主任张勇，江苏省委常委、苏州市委书记许昆林，中国证监会副主席李超，全国人大常委会委员、交通运输部原副部长翁孟勇等人发表致辞，工业和信息化部规划司副司长何映昆参加了会议。
基础设施行业REITs经过多年探索，公募 REITs 从基础设施领域找到了着力点，探索出了一条符合中国国情的实现路径，这不仅是资本市场贯彻落实新发展理念，也是坚持深化供给侧结构性改革，积极回应中国经济转型升级的集中体现。
2020年4月，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，将数据中心等新型基础设施列为“试点鼓励”条目。2021年7月2日，国家发改委发布基础设施REITs试点范围拓展通知，明确重点支持行业。在会议的圆桌对话环节，中国信息通信研究院（以下简称“中国信通院”）云计算与大数据研究所数据中心部副主任王月在基础设施REITs成功试点的基础上，结合数据中心行业的发展实际，探索其试点的可行性，以《数据中心行业REITs分析》为主旨和行业专家共同探讨了数据中心 REITs 试点展望。
业界对REITs关注度非常高，数据中心资产在实施REITs中，也面临资产的合法合规、产权和转让限制、业务模式、市场需求等各方面问题和挑战。针对未来的IDC的行业格局可能产生的变化，王月认为，“可能会存在项目不缺资金、项目本身存在一定瑕疵、申报过程不符合政策和要求等困难，但一个企业或一个管理机构所管理的数据中心的资产越多，积累的相应的技术、运营管理的经验也会越多， 溢价能力也会提升，对数据中心未来的产业发展、技术发展均有一定的促进作用。”
后续，为持续支撑《新型数据中心发展三年行动计划（2021-2023年）》《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》等政策的贯彻与落实，中国信通院云计算与大数据研究所将长期持续开展数据中心产业投融资研究、技术审查，推动优秀数据中心项目参与REITs试点，保障数据中心投融资渠道的多元发展。
